注文住宅のローンを組む

注文住宅を建てるときには、住宅ローンをほとんどの人が活用しますね。
住宅ローンは大きな借入ですので、しっかりと知識を身につけましょう。

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住宅ローンとは

住宅ローンは土地や建物を担保に融資してもらいます。
土地や建物は信頼できる担保であるため、他のローンよりも低い金利で借りることができます。
さらに、長期返済することが可能なのが住宅ローンのメリットです。

どのくらいまで借りられるの？

住宅ローンは基本的に工事費の80%までです。
一般的に頭金は最低2割必要といわれている理由は、
基本的に工事費の80％までしか住宅ローンが組めないことにあります。
また、個人の年収に応じて融資額が変わってきます。
例えば住宅金融公庫の場合は、
１．最低月収が毎月返済額の5倍以上
２．返済負担率が税込み年収の20%〜25%以内
となっています。
借入する際は自分が最後まで返済できる金額を考えるのが大切です。